Signal Vente

41 Rue des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-Denis

Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2677E2465435P

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface108 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 681 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 999 €/m² à Vert-Saint-Denis (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 792 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 904 – 322 713 €
Soit2 759 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202594 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison162 m²307 000 €1 895
12/12/202511 Rue De La Folle Avoine 77240 Vert-Saint-DenisAppartement39 m²150 000 €3 846
18/09/20254 Rue Du Clos Du Louvre 77240 Vert-Saint-DenisMaison91 m²298 000 €3 275
12/09/20252 Rue De L'orge 77240 Vert-Saint-DenisMaison87 m²300 000 €3 448
10/09/202524 Rue De L'orge 77240 Vert-Saint-DenisMaison97 m²305 200 €3 146
22/08/202567 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²315 000 €3 214
13/08/202531 Rue De L'orge 77240 Vert-Saint-DenisAppartement41 m²165 750 €4 043
05/08/20256 Rue De L'epeautre 77240 Vert-Saint-DenisMaison92 m²310 000 €3 370
13/06/20254 All Des Pervenches 77240 Vert-Saint-DenisMaison90 m²350 000 €3 889
28/02/202533 Rue De L'orge 77240 Vert-Saint-DenisAppartement60 m²201 000 €3 350
13/12/202425 Rue De La Folle Avoine 77240 Vert-Saint-DenisMaison76 m²261 400 €3 439
13/12/202434 Rue Des Haies Fleuries 77240 Vert-Saint-DenisMaison98 m²316 000 €3 224
27/11/202413 Rue De La Folle Avoine 77240 Vert-Saint-DenisAppartement38 m²143 000 €3 763
04/11/202421 Rue De La Folle Avoine 77240 Vert-Saint-DenisAppartement63 m²196 300 €3 116
25/10/202420 Rue De La Folle Avoine 77240 Vert-Saint-DenisMaison77 m²304 710 €3 957