4 Rue de Guigneville 77390 Andrezel
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2677E2467025T
F énergie C GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1970
Consommation405 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 109 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 825 €/m² à Andrezel (10 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 451 – 250 573 €
Soit2 458 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 11 Rue Martin Iv 77390 Andrezel | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 |
| 13/10/2025 | 1 Rte De La Borde 77390 Andrezel | Maison | 113 m² | 46 875 € | 415 |
| 10/07/2025 | 4 Rte Du Truisy 77390 Andrezel | Maison | 113 m² | 298 000 € | 2 637 |
| 19/06/2025 | 4 Rue Martin Iv 77390 Andrezel | Maison | 100 m² | 217 810 € | 2 178 |
| 26/05/2025 | 6 Rte De La Borde 77390 Andrezel | Maison | 104 m² | 305 000 € | 2 933 |
| 16/01/2025 | 11 Rue Jean Porcheray 77390 Andrezel | Maison | 87 m² | 294 000 € | 3 379 |