31 Rue du Bocage 78440 Gargenville
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2678E0024165Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 633 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 423 €/m² à Gargenville (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen380 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation304 809 – 357 819 €
Soit3 848 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 8 Rue Du Ruisseau 78440 Gargenville | Maison | 25 m² | 165 000 € | 6 600 |
| 12/12/2025 | 16 Rue Jean De La Fontaine 78440 Gargenville | Maison | 80 m² | 355 000 € | 4 438 |
| 08/10/2025 | 64 Av De Paris 78440 Gargenville | Maison | 88 m² | 227 000 € | 2 580 |
| 05/09/2025 | 27 Rue Jean De La Fontaine 78440 Gargenville | Maison | 157 m² | 475 000 € | 3 025 |
| 01/09/2025 | 21 Rue Du Bocage 78440 Gargenville | Maison | 86 m² | 235 000 € | 2 733 |
| 08/07/2025 | 34 B Rue Pasteur 78440 Gargenville | Maison | 79 m² | 160 863 € | 2 036 |
| 28/04/2025 | 15 Rue Jean De La Fontaine 78440 Gargenville | Maison | 74 m² | 200 000 € | 2 703 |
| 09/04/2025 | 12 Rue Des Silenes 78440 Gargenville | Maison | 72 m² | 211 000 € | 2 931 |
| 28/03/2025 | 19 B Av Lucie Desnos 78440 Gargenville | Maison | 40 m² | 156 000 € | 3 900 |
| 14/02/2025 | 67 Rue Des Erables 78440 Gargenville | Maison | 88 m² | 222 000 € | 2 523 |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Merlettes 78440 Gargenville | Maison | 72 m² | 215 000 € | 2 986 |
| 21/09/2024 | 9 Rue Le Lupin 78440 Gargenville | Maison | 99 m² | 265 000 € | 2 677 |
| 16/08/2024 | 24 Rue Du Bocage 78440 Gargenville | Maison | 72 m² | 228 000 € | 3 167 |
| 02/07/2024 | 11 Rue Jean De La Fontaine 78440 Gargenville | Maison | 93 m² | 293 000 € | 3 151 |
| 24/06/2024 | 26 Av Mademoiselle Dosne 78440 Gargenville | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 |