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11bis Rue René Albert 78260 Achères

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2678E0033142X

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 173 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Achères (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 675 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation344 712 – 404 662 €
Soit3 258 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement40 m²255 000 €6 375
30/12/202514 Rue Saint Martin 78260 AchèresAppartement28 m²255 000 €9 107
18/12/202542 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement60 m²157 000 €2 617
18/12/202519 Av Lenine 78260 AchèresAppartement44 m²173 150 €3 935
17/12/20254 All Simone Signoret 78260 AchèresAppartement47 m²161 000 €3 426
12/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement57 m²150 000 €2 632
04/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement25 m²108 670 €4 347
04/12/20257 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement85 m²330 000 €3 882
21/11/20253 All Simone Signoret 78260 AchèresAppartement69 m²208 500 €3 022
25/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement26 m²104 000 €4 000
22/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement56 m²183 000 €3 268
16/09/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement41 m²170 000 €4 146
09/09/20251 Rue Coffinieres 78260 AchèresAppartement76 m²212 100 €2 791
09/09/20253 Rue Traversiere 78260 AchèresAppartement38 m²97 000 €2 553
04/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement40 m²175 000 €4 375