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8 Résidence du Manoir de Denouval 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/01/2026 (il y a 269 j) · n° 2678E0066990T

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 394 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement193 m²GF44956

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 865 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 388 – 164 803 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement79 m²208 350 €2 637
17/11/202511 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²189 000 €2 821
14/11/20251 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement78 m²160 000 €2 051
07/11/20255 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²184 000 €2 746
24/09/20253 Rue De Chanteloup 78570 AndrésyAppartement70 m²213 000 €3 043
18/09/20257 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²192 500 €2 873
04/09/20251 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement78 m²235 000 €3 013
15/07/20259001 Res Les Hauts De Denouval 78570 AndrésyMaison93 m²351 900 €3 784
10/07/20257 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²228 829 €3 415
26/06/20259001 Res Les Pinsons 78570 AndrésyAppartement60 m²165 000 €2 750
26/06/20256 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement53 m²163 500 €3 085
17/06/20256 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement69 m²181 500 €2 630
11/04/20259001 Res Les Pinsons 78570 AndrésyAppartement68 m²160 000 €2 353
03/04/20256 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement82 m²225 000 €2 744
31/03/2025138 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison88 m²550 000 €6 250