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37 Rue Raimu 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 257 j) · n° 2678E0191840R

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 510 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/01/2026appartement032 m²GC43848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 342 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation93 921 – 110 255 €
Soit3 210 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Du Mont Cenis 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison204 m²602 500 €2 953
04/12/2025145 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement54 m²195 300 €3 617
05/09/20252 Rue De La Maurienne 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison81 m²417 000 €5 148
22/08/20253 Rue De L Iseran 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison95 m²445 000 €4 684
07/08/202573 Rte De Troux 78280 GuyancourtAppartement66 m²324 500 €4 917
01/08/202514 Rue De Gavarnie 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison96 m²539 800 €5 623
15/07/202551 Rue Raimu 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison133 m²590 000 €4 436
11/06/202558 Rue Francois Mauriac 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement50 m²190 000 €3 800
21/05/202519 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement81 m²247 000 €3 049
22/04/202558 Rue Francois Mauriac 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement43 m²182 000 €4 233
22/04/2025149 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement51 m²201 100 €3 943
18/04/202558 Rue Francois Mauriac 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement87 m²64 000 €736
15/04/202543 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement68 m²225 900 €3 322
14/04/202513 Av Joseph Kessel 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement47 m²208 510 €4 436
31/03/2025139 Bd Descartes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement79 m²251 500 €3 184