Signal Vente

28 Boulevard Thiers 78250 Meulan-en-Yvelines

Maison · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2678E0428604Z

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 622 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/03/2026maison–66 m²FF37653
28/01/2026maison–405 m²DD13838

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Meulan-en-Yvelines (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 548 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 317 – 184 676 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement61 m²175 000 €2 869
31/07/202530 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison92 m²5 180 000 €56 304
26/06/20257 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement61 m²150 000 €2 459
12/05/202527 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison32 m²145 250 €4 539
30/04/20258 All Raymond Thiriet 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement78 m²198 000 €2 538
19/03/20258 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²128 000 €2 723
15/02/20259031 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison109 m²336 500 €3 087
24/12/20246 All Sylvestre 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²131 000 €2 787
17/12/20249012 Che Des Sarrazins 78250 Meulan-en-YvelinesMaison52 m²230 000 €4 423
29/11/202443 Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesMaison74 m²225 000 €3 041
07/11/202423 B Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement46 m²145 000 €3 152
17/10/202420 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison120 m²500 000 €4 167
16/07/202423 B Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement36 m²119 300 €3 314
17/04/202423 B Bd Thiers 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²126 000 €2 930
15/03/20249004 Che Du Grand Sentier 78250 Meulan-en-YvelinesMaison110 m²353 000 €3 209