Signal Vente

2 Avenue du Docteur Guilleminot 78520 Limay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2678E0456994X

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface45 m²
Construction1948-1974
Consommation457 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 275 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026appartement051 m²GC45348
17/02/2026appartement053 m²FC35343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 396 €/m² à Limay (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 178 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation116 312 – 136 540 €
Soit2 785 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202516 Rue Des Fosses 78520 LimayAppartement62 m²150 000 €2 419
19/12/20258 Rue Des Coutures 78520 LimayMaison70 m²230 000 €3 286
18/12/202515 Av Du Docteur Guilleminot 78520 LimayMaison52 m²161 000 €3 096
16/12/20257 B Rue Georges Clemenceau 78520 LimayAppartement38 m²149 000 €3 921
13/12/202522 Rue Des Coutures 78520 LimayAppartement55 m²80 500 €1 464
10/12/202553 Rue Adrien Roelandt 78520 LimayAppartement72 m²139 000 €1 931
04/12/20259 Bd Adolphe Langlois 78520 LimayAppartement86 m²138 000 €1 605
31/10/20257 B Rue Georges Clemenceau 78520 LimayAppartement63 m²179 750 €2 853
15/10/202553 Rue Adrien Roelandt 78520 LimayAppartement78 m²135 000 €1 731
15/09/202528 Rue Des Coutures 78520 LimayAppartement55 m²137 000 €2 491
22/08/202522 Rue Des Coutures 78520 LimayAppartement76 m²143 000 €1 882
04/08/202514 Rue Abel Plisson 78520 LimayMaison100 m²251 835 €2 518
02/08/202511 B Rue Des Coutures 78520 LimayAppartement83 m²171 000 €2 060
25/07/202512 Rue Pierre Curie 78520 LimayMaison96 m²180 000 €1 875
25/07/202530 B Av Du Pdt Wilson 78520 LimayMaison48 m²110 000 €2 292