12 Rue du Placet 78480 Verneuil-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/02/2026 (il y a 226 j) · n° 2678E0509910D
G énergie G GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface119 m²
Construction1968
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions108 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 816 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 194 €/m² à Verneuil-sur-Seine (95 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen497 408 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation375 245 – 440 505 €
Soit3 439 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 18 Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 21 m² | 91 000 € | 4 333 |
| 17/10/2025 | 6 Av Du Chateau 78540 Vernouillet | Appartement | 44 m² | 90 000 € | 2 045 |
| 03/09/2025 | 11 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 199 670 € | 4 341 |
| 04/08/2025 | 9 Rue Du Moulin A Vent 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 71 m² | 467 000 € | 6 577 |
| 18/07/2025 | 7 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 177 610 € | 2 651 |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 199 000 € | 2 803 |
| 04/06/2025 | 3 Rue Du Moulin A Vent 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 105 m² | 346 800 € | 3 303 |
| 25/04/2025 | 8 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 120 m² | 850 000 € | 7 083 |
| 25/04/2025 | 8 Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 35 m² | 850 000 € | 24 286 |
| 11/04/2025 | 12 Rue De La Roseraie 78480 Verneuil-sur-Seine | Maison | 132 m² | 490 000 € | 3 712 |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 124 000 € | 3 543 |
| 31/03/2025 | 10 T Gr Grande Rue 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 300 100 € | 4 547 |
| 11/03/2025 | 17 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 88 m² | 260 000 € | 2 955 |
| 26/12/2024 | 15 Rue Du Marechal Koenig 78480 Verneuil-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 123 000 € | 4 100 |
| 19/12/2024 | 1 Gr Grande Rue De Verneuil 78540 Vernouillet | Maison | 130 m² | 1 200 000 € | 9 231 |