177 Rue des Poiriers 78370 Plaisir
Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 208 j) · n° 2678E0699408N
F énergie C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface17 m²
Construction1989-2000
Consommation476 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Plaisir (260 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen54 249 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 421 – 50 972 €
Soit2 793 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9001 Le Tournant De Neauphle 78370 Plaisir | Maison | 48 m² | 2 100 000 € | 43 750 |
| 02/10/2024 | 5 Rue Toto Brugnon 78370 Plaisir | Maison | 119 m² | 381 172 € | 3 203 |
| 08/04/2024 | 32 Rue Toto Brugnon 78370 Plaisir | Maison | 119 m² | 360 500 € | 3 029 |
| 05/06/2023 | 376 Rue Rene Lacoste 78370 Plaisir | Maison | 155 m² | 460 000 € | 2 968 |
| 08/09/2022 | 327 Rue Rene Lacoste 78370 Plaisir | Maison | 119 m² | 439 000 € | 3 689 |
| 13/01/2021 | 15 Rue Toto Brugnon 78370 Plaisir | Maison | 128 m² | 482 030 € | 3 766 |