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38ter Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-Fleury

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 206 j) · n° 2678E0723995E

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 600 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 575 €/m² à Fontenay-le-Fleury (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen526 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation421 110 – 494 347 €
Soit3 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Pl Moliere 78330 Fontenay-le-FleuryMaison56 m²305 000 €5 446
16/12/20254 Bd Beaumarchais 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement75 m²135 000 €1 800
15/12/20254 Res Quatre Arpents 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement56 m²206 615 €3 690
12/12/202553 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison148 m²600 000 €4 054
03/12/202551 Rue De La Demenerie 78330 Fontenay-le-FleuryMaison166 m²590 000 €3 554
30/10/20255 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement74 m²152 000 €2 054
22/10/20255 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²140 500 €4 391
17/10/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²335 000 €4 036
10/10/20258 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement50 m²214 000 €4 280
03/10/202529 Rue Racine 78330 Fontenay-le-FleuryMaison140 m²370 000 €2 643
30/09/20252 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement59 m²154 000 €2 610
29/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement81 m²355 000 €4 383
24/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement99 m²360 000 €3 636
15/09/20253 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement88 m²203 000 €2 307
09/09/202560 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison83 m²589 500 €7 102