Signal Vente

3 Avenue Raymond Falaize 78390 Bois-d'Arcy

Appartement · étage 1 · 20 m² · DPE établi le 01/04/2026 (il y a 190 j)

G énergieC GESn° 2678E0924319Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface20 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation583 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 338 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 338 €/m² à Bois-d'Arcy (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen67 428 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation50 867 – 59 714 €
Soit2 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue Mansart 78390 Bois-d'ArcyMaison115 m²537 000 €4 670
07/11/202541 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison83 m²376 000 €4 530
30/06/202513 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison89 m²335 000 €3 764
12/05/202538 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison135 m²398 000 €2 948
31/03/20256 Rue Lamartine 78390 Bois-d'ArcyMaison74 m²330 000 €4 459
05/03/20252 Rue Mansart 78390 Bois-d'ArcyMaison147 m²420 000 €2 857
03/02/20252 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison24 m²360 000 €15 000
03/02/20252 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison81 m²360 000 €4 444
19/11/20244 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyMaison32 m²190 000 €5 938
20/09/202417 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison38 m²250 000 €6 579
04/09/202417 Rue Pierre Curie 78390 Bois-d'ArcyMaison113 m²400 000 €3 540
05/07/202424 Rue Du Bois 78390 Bois-d'ArcyMaison89 m²360 000 €4 045
26/06/202435 Av Jean Casale 78390 Bois-d'ArcyMaison86 m²365 000 €4 244
17/05/202425 Rue Pasteur 78390 Bois-d'ArcyMaison161 m²600 000 €3 727
22/02/202439 Av Raymond Falaize 78390 Bois-d'ArcyAppartement41 m²240 000 €5 854