Signal Vente

7 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 78360 Montesson

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2678E0937631Y

E énergie   B GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 830 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement063 m²DD21051
02/04/2026appartement065 m²EB27836
24/02/2026appartement052 m²DC24028
27/01/2026appartement066 m²FB39643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen326 522 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation276 368 – 324 432 €
Soit4 607 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202578 Rue Jules Ferry 78360 MontessonMaison67 m²390 000 €5 821
12/11/202526 Rue Emile Zola 78360 MontessonMaison160 m²675 000 €4 219
17/10/202563 Bd De La Republique 78360 MontessonAppartement62 m²240 000 €3 871
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement15 m²680 000 €45 333
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement8 m²680 000 €85 000
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement12 m²680 000 €56 667
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement13 m²680 000 €52 308
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement72 m²680 000 €9 444
08/10/20255 Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement11 m²680 000 €61 818
01/10/202535 Sen Rurale Des Tribouillards 78360 MontessonMaison138 m²575 000 €4 167
23/09/20256 Che Des Dames 78400 ChatouMaison150 m²311 900 €2 079
19/09/202548 Bd De La Republique 78360 MontessonMaison110 m²579 380 €5 267
19/09/202526 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement30 m²447 500 €14 917
19/09/202526 Rue Henri Richaume 78360 MontessonAppartement40 m²447 500 €11 188
11/09/202545 B Av Aristide Briand 78360 MontessonAppartement32 m²122 500 €3 828