2 Rue Félicien Lesage 78360 Montesson
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2678E1002939U
G énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation520 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 825 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 008 €/m² à Montesson (118 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 253 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 386 – 140 149 €
Soit4 107 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 All Des Champignonnieres 78360 Montesson | Maison | 120 m² | 557 000 € | 4 642 |
| 25/11/2025 | 3 Rue Felicien Lesage 78360 Montesson | Appartement | 68 m² | 177 050 € | 2 604 |
| 18/11/2025 | 25 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | Appartement | 66 m² | 285 500 € | 4 326 |
| 18/11/2025 | 12 Rue Gaston Voillereau 78360 Montesson | Appartement | 58 m² | 165 700 € | 2 857 |
| 14/11/2025 | 2 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 42 m² | 203 700 € | 4 850 |
| 30/10/2025 | 9 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Appartement | 64 m² | 269 230 € | 4 207 |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc 78360 Montesson | Appartement | 61 m² | 257 648 € | 4 224 |
| 10/10/2025 | 36 Rue Du General Leclerc 78360 Montesson | Appartement | 81 m² | 392 400 € | 4 844 |
| 06/10/2025 | 17 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Appartement | 74 m² | 346 000 € | 4 676 |
| 06/10/2025 | 21 Rue Du Clos Du Parc 78360 Montesson | Maison | 148 m² | 605 000 € | 4 088 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 37 m² | 800 000 € | 21 622 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 31 m² | 800 000 € | 25 806 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 39 m² | 800 000 € | 20 513 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 32 m² | 800 000 € | 25 000 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Jean Mace 78360 Montesson | Appartement | 68 m² | 800 000 € | 11 765 |