Signal Vente

2 Avenue du Général de Gaulle 78360 Montesson

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 178 j) · n° 2678E1004025O

G énergie   G GES
Score de vente 62/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 178 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 563 €/m² à Montesson (105 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen417 225 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation314 755 – 369 494 €
Soit4 562 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement52 m²6 243 000 €120 058
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement101 m²6 243 000 €61 812
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement51 m²6 243 000 €122 412
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement75 m²6 243 000 €83 240
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement85 m²6 243 000 €73 447
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement69 m²6 243 000 €90 478
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement64 m²6 243 000 €97 547
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement60 m²6 243 000 €104 050
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement88 m²6 243 000 €70 943
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement63 m²6 243 000 €99 095
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement61 m²6 243 000 €102 344
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement90 m²6 243 000 €69 367
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement77 m²6 243 000 €81 078
23/12/202517 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement50 m²6 243 000 €124 860
23/12/202515 Rue Sainte Honorine 78360 MontessonAppartement27 m²134 000 €4 963