Signal Vente

Place du 8 Mai 1945 78330 Fontenay-le-Fleury

Appartement · étage 0 · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 148 j) · n° 2678E1272275W

F énergie   F GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface90 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 798 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement082 m²GC42053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 445 €/m² à Fontenay-le-Fleury (97 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen310 739 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation248 715 – 291 970 €
Soit2 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20254 Bd Beaumarchais 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement75 m²135 000 €1 800
15/12/20254 Res Quatre Arpents 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement56 m²206 615 €3 690
12/12/202553 Rue Victor Hugo 78330 Fontenay-le-FleuryMaison148 m²600 000 €4 054
02/12/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²136 125 €4 254
28/11/20252 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement47 m²175 000 €3 723
12/11/202523 Av Georges Pompidou 78330 Fontenay-le-FleuryMaison123 m²565 000 €4 593
30/10/20255 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement74 m²152 000 €2 054
22/10/20255 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement32 m²140 500 €4 391
17/10/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement83 m²335 000 €4 036
10/10/20258 Rue Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement50 m²214 000 €4 280
06/10/202514 Rue Poussin 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement68 m²139 000 €2 044
06/10/20256 Av Jean Lurcat 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement98 m²210 000 €2 143
30/09/20252 All Pasteur 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement59 m²154 000 €2 610
29/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement81 m²355 000 €4 383
24/09/20252 Rue Alphonse De Lamartine 78330 Fontenay-le-FleuryAppartement99 m²360 000 €3 636