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42 Rue Karl Marx 78800 Houilles

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 130 j) · n° 2678E1433132R

F énergie   F GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface21 m²
Construction1945
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 071 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 170 €/m² à Houilles (313 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 087 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation87 313 – 102 498 €
Soit4 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20258 Rue Roger Martin 95870 BezonsMaison70 m²259 000 €3 700
27/11/20256 Rue Des Violettes 95870 BezonsMaison72 m²360 000 €5 000
14/11/202521 Av Du Nouveau Bezons 95870 BezonsMaison97 m²406 000 €4 186
30/09/2025130 Bd Jean Jaures 78800 HouillesAppartement15 m²463 000 €30 867
30/09/2025130 Bd Jean Jaures 78800 HouillesAppartement14 m²463 000 €33 071
30/09/2025130 Bd Jean Jaures 78800 HouillesAppartement24 m²463 000 €19 292
30/09/2025130 Bd Jean Jaures 78800 HouillesAppartement20 m²463 000 €23 150
30/09/202524 Av Du Nouveau Bezons 95870 BezonsAppartement22 m²80 000 €3 636
24/09/202539 Rue Roger Martin 95870 BezonsMaison69 m²450 000 €6 522
22/09/202584 Rue Emile Zola 95870 BezonsAppartement50 m²200 000 €4 000
19/09/2025141 Bd Jean Jaures 78800 HouillesAppartement55 m²228 000 €4 145
17/09/2025163 Bd Jean Jaures 78800 HouillesMaison73 m²342 000 €4 685
27/08/2025127 Bd Jean Jaures 78800 HouillesMaison70 m²494 200 €7 060
24/07/202527 Rue Du Quinze Fevrier 95870 BezonsMaison65 m²309 000 €4 754
03/07/202518 Rue Henri Barrau 95870 BezonsMaison65 m²320 000 €4 923