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320 Avenue des Sablons 78370 Plaisir

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/06/2026 (il y a 121 j) · n° 2678E1525553I

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1992
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 132 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement254 m²CC12653
15/07/2026immeuble–1 457 m²CC14720
15/02/2026appartement071 m²DD20228
21/01/2026appartement054 m²DD16528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 210 €/m² à Plaisir (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 735 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 256 – 179 910 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025585 Av Des Sablons 78370 PlaisirAppartement86 m²303 850 €3 533
17/12/202586 Av Des Sablons 78370 PlaisirAppartement50 m²130 000 €2 600
10/12/202539 Rue Condorcet 78370 PlaisirMaison84 m²331 600 €3 948
05/12/202562 Rue Francois Arago 78370 PlaisirMaison73 m²159 360 €2 183
03/12/202533 Rue Charlie Chaplin 78370 PlaisirAppartement71 m²108 600 €1 530
30/09/202567 Rue Jean Cocteau 78370 PlaisirMaison94 m²220 500 €2 346
24/09/2025599 Av Des Sablons 78370 PlaisirAppartement90 m²260 000 €2 889
15/09/20251072 Av Du General De Gaulle 78370 PlaisirAppartement41 m²162 300 €3 959
12/09/2025194 Rue Marcel Pagnol 78370 PlaisirMaison82 m²240 390 €2 932
29/08/202529 Rue Jean Antoine Chaptal 78370 PlaisirMaison89 m²328 000 €3 685
26/08/202543 Rue Francois Truffaut 78370 PlaisirMaison77 m²290 000 €3 766
13/08/202556 Rue Jean Monnet 78370 PlaisirMaison120 m²390 000 €3 250
25/07/2025150 Rue Francois Mauriac 78370 PlaisirMaison107 m²326 000 €3 047
24/07/2025307 Rue Jacques Tati 78370 PlaisirMaison92 m²324 667 €3 529
21/07/202586 Av Des Sablons 78370 PlaisirAppartement50 m²33 104 €662