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9 Résidence du Manoir de Denouval 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 97 j) · n° 2678E1774040N

G énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation431 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 798 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen236 273 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation178 244 – 209 243 €
Soit2 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20254 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement79 m²208 350 €2 637
17/11/202511 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²189 000 €2 821
14/11/20251 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement78 m²160 000 €2 051
07/11/20255 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²184 000 €2 746
09/10/20251320 Rte D Andresy 78955 Carrières-sous-PoissyMaison105 m²463 440 €4 414
18/09/20257 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²192 500 €2 873
04/09/20251 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement78 m²235 000 €3 013
15/07/20259001 Res Les Hauts De Denouval 78570 AndrésyMaison93 m²351 900 €3 784
10/07/20257 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement67 m²228 829 €3 415
26/06/20259001 Res Les Pinsons 78570 AndrésyAppartement60 m²165 000 €2 750
26/06/20256 Res Des Jardins De Denouval 78570 AndrésyAppartement53 m²163 500 €3 085
17/06/20256 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement69 m²181 500 €2 630
11/04/20259001 Res Les Pinsons 78570 AndrésyAppartement68 m²160 000 €2 353
03/04/20256 Res Du Manoir De Denouval 78570 AndrésyAppartement82 m²225 000 €2 744
31/03/2025138 B Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison66 m²550 000 €8 333