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9 Rue des Annonciades 78250 Meulan-en-Yvelines

Maison · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2678E1798558N

G énergie   F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface158 m²
Construction1890
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 337 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Meulan-en-Yvelines (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen468 508 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation353 443 – 414 911 €
Soit2 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20256 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement57 m²130 000 €2 281
28/11/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement74 m²200 000 €2 703
27/11/202511 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement48 m²110 000 €2 292
27/10/202521 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²60 000 €1 395
22/10/202514 Rue Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement48 m²140 120 €2 919
15/10/202514 Rue Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement92 m²243 000 €2 641
14/10/20259001 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement68 m²159 000 €2 338
13/10/202519 Quai De L Arquebuse 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement108 m²226 000 €2 093
09/10/202537 Rue Gambetta 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement82 m²136 500 €1 665
10/09/20259001 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement69 m²131 000 €1 899
10/09/20257 Hlm Du Parc Municipal 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement52 m²160 000 €3 077
16/07/202514 Rue Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement31 m²94 000 €3 032
20/06/20252 Rue Des Ecoles 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement44 m²82 000 €1 864
16/05/20259001 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement57 m²118 800 €2 084
30/04/20256 Parc Resid Des Annonciades 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement57 m²149 123 €2 616