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25 Avenue Paquet 78260 Achères

Appartement · étage 2 · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 90 j) · n° 2678E1851841W

F énergie   C GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1950
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 796 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/06/2026appartement032 m²EC30641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation112 289 – 131 817 €
Soit3 122 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202542 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement60 m²157 000 €2 617
12/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement57 m²150 000 €2 632
04/12/202546 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement25 m²108 670 €4 347
03/12/202523 Av Paquet 78260 AchèresAppartement92 m²290 000 €3 152
25/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement26 m²104 000 €4 000
22/09/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement56 m²183 000 €3 268
16/09/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement41 m²170 000 €4 146
11/09/20255 Rue Lasne Berger 78260 AchèresMaison109 m²477 000 €4 376
04/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement40 m²175 000 €4 375
10/07/202540 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement56 m²134 000 €2 393
27/06/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement55 m²208 900 €3 798
18/06/20251 B Rue Guerin Roche 78260 AchèresMaison86 m²330 000 €3 837
13/06/202542 Av De Stalingrad 78260 AchèresAppartement59 m²190 000 €3 220
05/06/20252 B Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement63 m²210 000 €3 333
03/06/20251 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement47 m²184 000 €3 915