63 Rue des Sources 78260 Achères
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 61 j) · n° 2678E2088668P
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1967
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 785 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 745 €/m² à Achères (88 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 804 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 739 – 226 259 €
Soit3 258 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 40 Rue Des Sources 78260 Achères | Maison | 95 m² | 335 720 € | 3 534 |
| 28/11/2025 | 21 All De La Roseraie 78260 Achères | Maison | 64 m² | 270 000 € | 4 219 |
| 11/06/2025 | 25 Pl Des Hauts Taillis 78260 Achères | Maison | 78 m² | 370 000 € | 4 744 |
| 06/06/2025 | 10 Rue Erik Satie 78260 Achères | Maison | 93 m² | 378 350 € | 4 068 |
| 20/05/2025 | 121 Rue De Saint Germain 78260 Achères | Maison | 81 m² | 272 000 € | 3 358 |
| 14/03/2025 | 123 Rue De Saint Germain 78260 Achères | Maison | 81 m² | 317 600 € | 3 921 |
| 31/01/2025 | 7 Rue Claude Debussy 78260 Achères | Maison | 100 m² | 374 200 € | 3 742 |
| 29/10/2024 | 18 Rue Erik Satie 78260 Achères | Maison | 76 m² | 324 000 € | 4 263 |
| 23/09/2024 | 23 Pl Des Erables 78260 Achères | Maison | 63 m² | 269 000 € | 4 270 |
| 29/08/2024 | 16 All Etienne Mehul 78260 Achères | Maison | 95 m² | 355 000 € | 3 737 |
| 08/07/2024 | 9 All De La Roseraie 78260 Achères | Maison | 63 m² | 275 000 € | 4 365 |
| 24/05/2024 | 11 Pl De La Foret 78260 Achères | Maison | 81 m² | 305 000 € | 3 765 |
| 18/04/2024 | 42 Rue Des Sources 78260 Achères | Maison | 95 m² | 352 000 € | 3 705 |