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21 Rue du Général Leclerc 78570 Andrésy

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2678E2089459A

G énergie   G GES
Score de vente 40/100 · Faible
Surface233 m²
Constructionavant 1948
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 379 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen787 351 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation593 978 – 697 278 €
Soit2 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202546 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement60 m²260 700 €4 345
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement12 m²32 000 €2 667
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement11 m²32 000 €2 909
22/12/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement37 m²150 500 €4 068
21/11/202544 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement39 m²165 350 €4 240
23/10/202531 B Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison120 m²820 000 €6 833
08/10/202550 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison90 m²321 000 €3 567
30/06/20259 Cour Beaulieu 78570 AndrésyMaison84 m²292 000 €3 476
05/06/202537 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyMaison90 m²371 000 €4 122
20/05/20254 Rue De La Gare 78570 AndrésyAppartement30 m²105 000 €3 500
16/04/202522 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement47 m²199 500 €4 245
31/03/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement42 m²184 780 €4 400
25/03/202515 Rue Des Vignes 78570 AndrésyMaison65 m²110 000 €1 692
31/01/202548 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison189 m²543 300 €2 875
26/12/20245 Rue De La Gare 78570 AndrésyMaison99 m²248 500 €2 510