46 Avenue des Clayes 78450 Villepreux
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2678E2238240J
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 977 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 795 €/m² à Villepreux (97 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen341 930 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation289 409 – 339 741 €
Soit3 491 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 33 Av De Normandie 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 10/12/2025 | 1 Av Du Landy 78450 Villepreux | Appartement | 39 m² | 125 000 € | 3 205 |
| 02/12/2025 | 39 Imp Du Moulin A Vent 78450 Villepreux | Maison | 116 m² | 495 750 € | 4 274 |
| 02/12/2025 | 51 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 75 m² | 295 000 € | 3 933 |
| 20/10/2025 | 23 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 |
| 18/09/2025 | 6 Sq Crozatier 78450 Villepreux | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 |
| 04/08/2025 | 6 Av Du General De Gaulle 78450 Villepreux | Appartement | 23 m² | 133 000 € | 5 783 |
| 30/07/2025 | 1 Sq Crozatier 78450 Villepreux | Appartement | 77 m² | 215 000 € | 2 792 |
| 11/07/2025 | 4 Rue Du Prieure St-Nicolas 78450 Villepreux | Maison | 92 m² | 366 000 € | 3 978 |
| 07/07/2025 | 30 Av De Normandie 78450 Villepreux | Maison | 70 m² | 322 000 € | 4 600 |
| 07/07/2025 | 28 Imp Du Moulin A Vent 78450 Villepreux | Maison | 89 m² | 345 000 € | 3 876 |
| 07/07/2025 | 3 Av Francois Mialaret 78450 Villepreux | Maison | 80 m² | 403 100 € | 5 039 |
| 01/07/2025 | 65 Av De Saintonge 78450 Villepreux | Maison | 90 m² | 312 000 € | 3 467 |
| 30/06/2025 | 2 Av Du General De Gaulle 78450 Villepreux | Appartement | 44 m² | 174 950 € | 3 976 |
| 24/06/2025 | 4 Av D Anjou 78450 Villepreux | Maison | 81 m² | 351 000 € | 4 333 |