Signal Vente

28 Rue des Tanneries 78250 Meulan-en-Yvelines

Maison · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2678E2261930N

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 044 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Meulan-en-Yvelines (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 566 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation178 942 – 210 062 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20252 Rue Des Vieux Fosses 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement47 m²120 000 €2 553
05/12/202549 Rue De Tessancourt 78250 Meulan-en-YvelinesMaison100 m²310 000 €3 100
28/11/202526 Rue De Tessancourt 78250 Meulan-en-YvelinesMaison210 m²235 850 €1 123
17/11/20254 Av De La Gare 78250 HardricourtAppartement37 m²123 000 €3 324
05/11/20252 Rue Des Tanneries 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement54 m²128 300 €2 376
03/11/202548 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement80 m²201 400 €2 518
17/10/20254 Rue Galeran 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement24 m²67 000 €2 792
10/10/202525 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement34 m²530 000 €15 588
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement40 m²530 000 €13 250
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement39 m²530 000 €13 590
10/10/202536 Rue Du Marechal Foch 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement43 m²530 000 €12 326
10/10/202525 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement37 m²530 000 €14 324
10/10/202525 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement16 m²530 000 €33 125
25/09/202532 Rue Haute 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement17 m²54 000 €3 176
17/09/202524 Rue Des Tanneries 78250 Meulan-en-YvelinesAppartement41 m²112 000 €2 732