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4 Rue du Bel Air 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2678E2268556J

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 500 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 248 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation124 630 – 146 305 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 A Rue Du Bel Air 78570 AndrésyAppartement61 m²213 000 €3 492
29/12/20255 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement101 m²110 000 €1 089
17/12/202519 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison109 m²388 100 €3 561
11/12/20255 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement71 m²132 500 €1 866
09/12/202517 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison72 m²368 500 €5 118
26/11/202524 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyAppartement82 m²219 000 €2 671
17/11/202512 Vge Des Buis 78780 MaurecourtMaison81 m²360 000 €4 444
31/10/20255 B Rue Du Bel Air 78570 AndrésyAppartement64 m²228 380 €3 568
29/10/20259 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement71 m²205 000 €2 887
13/10/20253 Av De Verdun 78570 AndrésyAppartement95 m²140 000 €1 474
16/09/20255 Clos Du Roy 78780 MaurecourtAppartement96 m²249 700 €2 601
02/09/202522 Rue Du Bel Air 78570 AndrésyMaison81 m²270 000 €3 333
28/08/20259 Rue De L Ile De France 78570 AndrésyAppartement101 m²292 000 €2 891
19/08/20251 Av De Verdun 78570 AndrésyAppartement67 m²180 000 €2 687
14/08/20256 Clos Du Roy 78780 MaurecourtAppartement83 m²194 000 €2 337