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24 Rue des Sirènes 78180 Montigny-le-Bretonneux

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2678E2278737Y

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface81 m²
Construction2017
Consommation82 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé658 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 690 €/m² à Montigny-le-Bretonneux (268 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 521 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation274 639 – 322 403 €
Soit3 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 All De Combourg 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison98 m²455 000 €4 643
12/12/202513 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement65 m²303 000 €4 662
28/11/20255 Pl Des Nymphes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement38 m²211 500 €5 566
18/11/202510 Av Du Manet 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²215 000 €4 479
30/10/20255 Rue Des Nereides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement47 m²196 000 €4 170
30/10/202518 Rue Du Grand Be 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison84 m²445 000 €5 298
13/10/202519 Rue De Saint Malo 78180 Montigny-le-BretonneuxMaison77 m²355 000 €4 610
03/10/202520 Rue Des Sirenes 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement86 m²380 000 €4 419
22/09/20251 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement49 m²235 000 €4 796
15/09/20259 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement70 m²290 000 €4 143
12/09/202514 Rue Des Nereides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²200 000 €4 167
26/08/20252 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement84 m²326 400 €3 886
20/08/20259 Av De La Source 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement70 m²315 500 €4 507
30/07/20257 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement70 m²275 000 €3 929
22/07/202515 Rue Des Oceanides 78180 Montigny-le-BretonneuxAppartement48 m²223 000 €4 646