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18bis Boulevard Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-Laye

Appartement · étage 3 · DPE établi le 11/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2678E2334804J

F énergie   E GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface56 m²
Construction1965
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 308 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 752 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (603 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 086 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation301 020 – 353 371 €
Soit5 874 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20256 Rue Lamartine 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison194 m²1 410 000 €7 268
22/12/202512 Av Du General Leclerc 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement126 m²142 870 €1 134
18/12/202514 Bd Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement90 m²485 000 €5 389
17/12/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement75 m²525 800 €7 011
05/11/202540 Q Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement110 m²979 860 €8 908
10/10/202541 Q Rue Schnapper 78100 Saint-Germain-en-LayeMaison166 m²870 000 €5 241
29/09/202519 Rue Felicien David 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement126 m²1 150 850 €9 134
03/09/202532 Av Du General Leclerc 78230 Le PecqAppartement87 m²279 640 €3 214
03/09/20252 B Rue De La Rochejaquelein 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement85 m²670 000 €7 882
31/07/20252 B Rue De La Rochejaquelein 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement114 m²1 041 170 €9 133
29/07/202516 Bd Victor Hugo 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement25 m²138 000 €5 520
11/07/202511 B Rue Monts Grevets 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement87 m²330 000 €3 793
09/07/202540 B Rue Des Ursulines 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement21 m²139 500 €6 643
08/07/202516 Rue Felicien David 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement76 m²350 000 €4 605
30/06/202529 Rue Diderot 78100 Saint-Germain-en-LayeAppartement75 m²490 000 €6 533