Signal Vente

34 Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay

Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2678E2394372L

G énergie   G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface157 m²
Construction1930
Consommation493 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 461 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 453 €/m² à Viroflay (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 327 121 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 001 180 – 1 175 298 €
Soit6 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
19/12/202518 Rue Louis Bascan 78220 ViroflayAppartement40 m²228 200 €5 705
16/12/202529 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement40 m²244 000 €6 100
04/12/20252 Rue Des Marais 78220 ViroflayAppartement82 m²430 000 €5 244
27/11/20254 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement25 m²193 000 €7 720
19/11/202514 Rue Des Sables 78220 ViroflayAppartement51 m²268 220 €5 259
17/11/20255 Sen Des Sables 78220 ViroflayMaison150 m²967 500 €6 450
31/10/20259 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement62 m²413 676 €6 672
15/10/202539 Av Pierre Grenier 78220 ViroflayMaison41 m²544 000 €13 268
09/10/202515 B Av Du Parc 92370 ChavilleAppartement41 m²300 000 €7 317
09/10/202515 B Av Du Parc 92370 ChavilleAppartement44 m²300 000 €6 818
09/10/20253 Sen Des Mouchets 78220 ViroflayAppartement53 m²266 665 €5 031
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²310 000 €5 254
08/10/20258 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement59 m²318 000 €5 390
30/09/202520 Av Robert Hardouin 78220 ViroflayMaison49 m²414 000 €8 449