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85 Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2678E2401839Q

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface18 m²
Construction1978-1982
Consommation311 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé539 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 883 €/m² à Viroflay (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 071 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation90 625 – 106 385 €
Soit5 412 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement52 m²300 000 €5 769
23/12/20252 Av Des Combattants 78220 ViroflayAppartement83 m²432 692 €5 213
11/12/202583 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement67 m²433 000 €6 463
08/12/202585 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement27 m²165 000 €6 111
05/12/202531 Rue Costes Et Bellonte 78220 ViroflayMaison108 m²918 000 €8 500
02/12/20259004 Clos Saint Vigor 78220 ViroflayAppartement52 m²290 000 €5 577
05/11/20259002 Clos Saint Vigor 78220 ViroflayAppartement52 m²242 000 €4 654
04/11/202563 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayAppartement64 m²295 000 €4 609
22/10/202516 Rue Hippolyte Maze 78220 ViroflayAppartement95 m²600 000 €6 316
16/10/202540 Rue Du Docteur Roux 78220 ViroflayMaison61 m²601 000 €9 852
01/10/20258 All Docteur Micheline Guenot 78220 ViroflayAppartement32 m²177 400 €5 544
30/09/202526 Rue De La Marquette 78220 ViroflayAppartement51 m²300 000 €5 882
29/09/202579 Av Du General Leclerc 78220 ViroflayMaison61 m²1 010 000 €16 557
24/09/202519 Rue Du General Gallieni 78220 ViroflayAppartement105 m²525 800 €5 008
10/09/202521 Rue D Estienne D Orves 78220 ViroflayMaison112 m²842 300 €7 521