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40 Rue du Général Leclerc 78570 Andrésy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2678E2440383C

E énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation315 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 534 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 385 €/m² à Andrésy (121 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen145 894 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation123 484 – 144 960 €
Soit3 114 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202546 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement60 m²260 700 €4 345
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement12 m²32 000 €2 667
30/12/20252 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement11 m²32 000 €2 909
22/12/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement37 m²150 500 €4 068
21/11/202544 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement39 m²165 350 €4 240
23/10/202531 B Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison120 m²820 000 €6 833
08/10/202550 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyMaison90 m²321 000 €3 567
03/10/20254 Rue Amedee Dutard 78570 AndrésyMaison70 m²405 000 €5 786
30/06/20259 Cour Beaulieu 78570 AndrésyMaison84 m²292 000 €3 476
20/06/20255 Rue De La Fontaine 78570 AndrésyMaison109 m²445 500 €4 087
17/06/20259001 Lieudit Ile Du Devant 78570 AndrésyMaison170 m²630 000 €3 706
05/06/202537 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyMaison90 m²371 000 €4 122
20/05/20254 Rue De La Gare 78570 AndrésyAppartement30 m²105 000 €3 500
16/04/202522 Rue Du Gen Leclerc 78570 AndrésyAppartement47 m²199 500 €4 245
31/03/202542 Rue Des Courcieux 78570 AndrésyAppartement42 m²184 780 €4 400