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13 Allée des Géraniums 78260 Achères

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2678E2448242J

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1948-1974
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 625 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 588 €/m² à Achères (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 748 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation227 337 – 266 874 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Av Du General De Gaulle 78260 AchèresMaison91 m²370 000 €4 066
18/09/20251 T Av Alice 78260 AchèresMaison74 m²355 150 €4 799
11/09/202517 Rue Lefebvre 78260 AchèresAppartement40 m²182 000 €4 550
04/09/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement40 m²175 000 €4 375
29/07/202546 Voie Albin Desmazes 78260 AchèresMaison81 m²317 000 €3 914
25/07/202513 Rue Rene Albert 78260 AchèresMaison117 m²406 500 €3 474
18/06/20251 B Rue Guerin Roche 78260 AchèresMaison86 m²330 000 €3 837
05/06/20252 B Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement63 m²210 000 €3 333
18/04/202511 B Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement74 m²294 345 €3 978
11/04/20252 B Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement65 m²223 000 €3 431
28/02/202528 Voie Albin Desmazes 78260 AchèresMaison94 m²445 000 €4 734
10/02/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement35 m²165 000 €4 714
06/02/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement104 m²400 000 €3 846
23/01/20252 Rue Du 8 Mai 1945 78260 AchèresAppartement66 m²50 600 €767
10/12/202415 Rue Lefebvre 78260 AchèresAppartement27 m²132 100 €4 893