Signal Vente

296 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2679E0122550S

D énergie   B GES
Score de vente 5/100 · Faible
Surface210 m²
Constructionavant 1948
Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 549 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 814 €/m² à Saint-Gelais (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 852 703 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 653 352 – 1 940 891 €
Soit8 550 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison126 m²160 000 €1 270
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison70 m²160 000 €2 286
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025575 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison194 m²408 000 €2 103
27/06/2025121 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison90 m²150 000 €1 667
28/04/2025560 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²181 000 €2 034
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
02/04/202579 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison197 m²235 000 €1 193
17/02/2025493 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison98 m²133 000 €1 357