Signal Vente

573 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2679E0252141Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface156 m²
Construction1948-1974
Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 288 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation287 316 – 337 283 €
Soit1 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025575 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison194 m²408 000 €2 103
28/04/2025560 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²181 000 €2 034
17/02/2025493 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison98 m²133 000 €1 357
21/02/202492 Rue Francois Rouget 79410 Saint-GelaisMaison111 m²285 000 €2 568
08/01/2024379 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²190 000 €2 135