Signal Vente

50 Rue de Béchereau 79400 Exireuil

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2679E0304012A

E énergie   E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface132 m²
Constructionavant 1948
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 785 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 239 €/m² à Exireuil (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 652 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation249 394 – 292 767 €
Soit2 060 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/20258 Rue Des Jonquilles 79400 ExireuilMaison113 m²210 000 €1 858
20/08/202532 Av De Belfort 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison82 m²134 500 €1 640
15/07/202511 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison130 m²130 000 €1 000
18/06/202520 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison137 m²165 000 €1 204
27/09/20247 Rue De Bechereau 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison145 m²195 071 €1 345
25/07/202414 Rue Edmond Proust Chaumette 79400 Saint-Maixent-l'ÉcoleMaison88 m²148 000 €1 682