21 Rue de la Vinauderie 79230 Prahecq
Maison · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2679E0307281T
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 313 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 554 €/m² à Prahecq (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen71 639 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation63 931 – 75 049 €
Soit1 507 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Du Lavoir 79230 Prahecq | Maison | 95 m² | 125 000 € | 1 316 |
| 19/11/2025 | 20 Rue Du Pont Picard 79230 Prahecq | Maison | 139 m² | 167 550 € | 1 205 |
| 14/11/2025 | 22 Rue De La Boule D Or 79230 Prahecq | Maison | 111 m² | 191 000 € | 1 721 |
| 13/10/2025 | 6 Rue Du Marly 79230 Prahecq | Maison | 93 m² | 130 000 € | 1 398 |
| 27/08/2025 | 3 Rue Du Four 79230 Prahecq | Maison | 93 m² | 212 000 € | 2 280 |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Pont Picard 79230 Prahecq | Maison | 135 m² | 200 000 € | 1 481 |
| 13/02/2025 | 5 Rue Noire 79230 Prahecq | Maison | 113 m² | 170 000 € | 1 504 |
| 13/02/2025 | 106 Rue De La Coudrie 79230 Prahecq | Maison | 111 m² | 255 000 € | 2 297 |
| 19/12/2024 | 6 Rue De Niort 79230 Prahecq | Maison | 96 m² | 108 000 € | 1 125 |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Lavoir 79230 Prahecq | Maison | 120 m² | 156 500 € | 1 304 |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Lavoir 79230 Prahecq | Maison | 70 m² | 156 500 € | 2 236 |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Pont Picard 79230 Prahecq | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 |
| 23/07/2024 | 6 Rue Du Lavoir 79230 Prahecq | Maison | 77 m² | 210 000 € | 2 727 |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Gazauderie 79230 Prahecq | Maison | 120 m² | 150 000 € | 1 250 |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Four 79230 Prahecq | Maison | 31 m² | 103 000 € | 3 323 |