18 Chemin de Beauvoir 79340 Ménigoute
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 242 j) · n° 2679E0352191B
E énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1978-1982
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 025 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 465 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation96 883 – 113 732 €
Soit1 080 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 16 Rue De Coutieres 79340 Ménigoute | Maison | 80 m² | 36 500 € | 456 |
| 20/05/2025 | 28 Rue De Parthenay 79340 Ménigoute | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Ardille 79340 Ménigoute | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 25/10/2024 | 22 Rue Gaston Metois 79340 Ménigoute | Maison | 63 m² | 55 401 € | 879 |
| 12/08/2024 | 10 Rue De Parthenay 79340 Ménigoute | Maison | 118 m² | 24 000 € | 203 |
| 18/12/2023 | 18 Rue Gaston Metois 79340 Ménigoute | Maison | 83 m² | 20 000 € | 241 |