21 Rue des Merisiers 79410 Saint-Gelais
Maison · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 235 j) · n° 2679E0433795R
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface76 m²
Construction2020
Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé721 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen145 344 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation141 739 – 166 390 €
Soit2 035 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Merisiers 79410 Saint-Gelais | Maison | 72 m² | 165 000 € | 2 292 |
| 04/08/2025 | 8 Rue Des Chenes 79410 Saint-Gelais | Maison | 87 m² | 190 000 € | 2 184 |
| 28/03/2025 | 3 Rue Des Chenes 79410 Saint-Gelais | Maison | 111 m² | 255 750 € | 2 304 |
| 27/02/2025 | 6 Rue Des Frenes 79410 Saint-Gelais | Maison | 139 m² | 302 000 € | 2 173 |
| 05/06/2024 | 2 Rue Des Aulnes 79410 Saint-Gelais | Maison | 65 m² | 61 203 € | 942 |
| 26/01/2024 | 8 Imp Des Coudriers 79410 Saint-Gelais | Maison | 105 m² | 237 000 € | 2 257 |
| 28/11/2023 | 20 Rue Des Aubepines 79410 Saint-Gelais | Maison | 91 m² | 220 000 € | 2 418 |