Signal Vente

565 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais

Maison · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2679E0460359J

C énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 732 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 808 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation132 303 – 155 313 €
Soit1 920 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025575 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison194 m²408 000 €2 103
28/04/2025560 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²181 000 €2 034
17/02/2025493 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison98 m²133 000 €1 357
21/02/202492 Rue Francois Rouget 79410 Saint-GelaisMaison111 m²285 000 €2 568
12/01/202460 Rue Du Stade 79410 Saint-GelaisMaison72 m²138 000 €1 917
08/01/2024379 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²190 000 €2 135
30/11/2023220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²225 000 €1 630