Signal Vente

244 Rue du Pré Madame 79410 Saint-Gelais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2679E0485154A

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface29 m²
Construction1978-1982
Consommation151 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé595 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement028 m²DB23153
07/05/2026appartement020 m²DB26223

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 814 €/m² à Saint-Gelais (4 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 606 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 158 – 276 054 €
Soit8 814 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison126 m²160 000 €1 270
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison70 m²160 000 €2 286
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025575 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison194 m²408 000 €2 103
27/06/2025121 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison90 m²150 000 €1 667
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
02/04/202579 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison197 m²235 000 €1 193
17/02/2025493 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison98 m²133 000 €1 357
13/11/2024124 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison189 m²361 000 €1 910