Signal Vente

37 Rue des Frênes 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2679E0495300G

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface157 m²
Construction2006-2012
Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 572 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen300 864 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation287 867 – 337 930 €
Soit1 997 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/20251 Rue Des Merisiers 79410 Saint-GelaisMaison72 m²165 000 €2 292
25/07/2025193 Rue De La Garenne 79410 Saint-GelaisMaison108 m²250 000 €2 315
14/03/2025185 Rue Des Ouches Aux Moines 79410 Saint-GelaisMaison104 m²140 000 €1 346
07/03/202596 Rue Des Grands Fiefs 79410 Saint-GelaisMaison72 m²159 000 €2 208
05/03/2025101 Rue Des Grands Fiefs 79410 Saint-GelaisMaison90 m²122 000 €1 356
15/10/202480 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison104 m²242 500 €2 332
04/10/202416 Rue De La Fruitiere 79410 Saint-GelaisMaison83 m²210 000 €2 530
02/10/202465 B Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison137 m²240 000 €1 752
30/08/2024254 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison115 m²190 000 €1 652
29/07/202482 Rue De La Baillette 79410 Saint-GelaisMaison89 m²155 000 €1 742
22/07/2024265 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisAppartement55 m²88 500 €1 609
05/07/202441 Imp Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison100 m²124 800 €1 248
26/01/20248 Imp Des Coudriers 79410 Saint-GelaisMaison105 m²237 000 €2 257
25/10/202368 Rue Des Ouches Aux Moines 79410 Saint-GelaisMaison89 m²162 500 €1 826