5 Rue de la Melle 79380 La Forêt-sur-Sèvre
Maison · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2679E0620290O
D énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface102 m²
Construction1949
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 142 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 134 €/m² à La Forêt-sur-Sèvre (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 555 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation103 121 – 121 055 €
Soit1 100 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 17 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 91 m² | 84 000 € | 923 |
| 17/01/2025 | 10 Rue Des Lavandieres St Marsaul 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 176 m² | 169 900 € | 965 |
| 14/11/2024 | 5 Rue Des Artisans St Marsault 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 82 m² | 31 000 € | 378 |
| 03/10/2024 | 20 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 140 m² | 149 510 € | 1 068 |
| 17/09/2024 | 4 Rue Des Vieux Metiers St Marsa 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 120 m² | 20 000 € | 167 |
| 17/05/2024 | 25 Rue De La Vendee . St Marsault 79380 La Forêt-sur-Sèvre | Maison | 160 m² | 46 500 € | 291 |