7 Chemin de la Noue / Bouillé 79330 Saint-Varent
Maison · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2679E0627836U
D énergie D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface96 m²
Construction1981
Consommation159 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 279 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 111 €/m² à Saint-Varent (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen106 101 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation94 684 – 111 151 €
Soit1 078 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rte De Niort Bouille 79330 Saint-Varent | Maison | 165 m² | 176 000 € | 1 067 |
| 18/11/2025 | 12 Rte De Niort Bouille 79330 Saint-Varent | Maison | 108 m² | 65 000 € | 602 |
| 25/06/2025 | 1 Rue De La Chapelle Bouille 79330 Saint-Varent | Maison | 127 m² | 164 510 € | 1 295 |
| 25/06/2025 | 11 Rte De Monteil Bouille 79330 Saint-Varent | Maison | 168 m² | 164 510 € | 979 |
| 06/11/2023 | 5144 Fief Sabourin 79330 Glénay | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 |