Signal Vente

7 Rue de la Fontaine 79340 Ménigoute

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 209 j) · n° 2679E0694865V

D énergie   D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 089 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen99 673 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation88 948 – 104 417 €
Soit1 139 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison30 m²102 000 €3 400
16/10/20253 Rue De Saint Maixent 79340 MénigouteMaison38 m²102 000 €2 684
10/06/202516 Rue De Coutieres 79340 MénigouteMaison80 m²36 500 €456
28/05/20251 A Rue De La Frairie 79340 MénigouteMaison140 m²160 700 €1 148
18/04/202511 Rue De La Roseraie 79340 MénigouteMaison71 m²70 000 €986
08/11/202412 Pl De La Mairie 79340 MénigouteMaison140 m²129 000 €921
31/10/20246 Rue De L Ardille 79340 MénigouteMaison82 m²90 000 €1 098
25/10/202422 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison63 m²55 401 €879
12/08/202410 Rue De Parthenay 79340 MénigouteMaison118 m²24 000 €203
18/12/202318 Rue Gaston Metois 79340 MénigouteMaison83 m²20 000 €241