12 Rue de Parthenay 79340 Ménigoute
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/03/2026 (il y a 207 j) · n° 2679E0722481Z
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface80 m²
Construction1963
Consommation291 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 337 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 174 €/m² à Ménigoute (22 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen93 920 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation75 174 – 88 247 €
Soit1 021 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 98 m² | 30 000 € | 306 |
| 16/10/2025 | 3 Rue De Saint Maixent 79340 Ménigoute | Maison | 30 m² | 102 000 € | 3 400 |
| 16/10/2025 | 3 Rue De Saint Maixent 79340 Ménigoute | Maison | 38 m² | 102 000 € | 2 684 |
| 08/08/2025 | 4 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 79 m² | 90 000 € | 1 139 |
| 30/06/2025 | 6 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 10/06/2025 | 16 Rue De Coutieres 79340 Ménigoute | Maison | 80 m² | 36 500 € | 456 |
| 20/05/2025 | 28 Rue De Parthenay 79340 Ménigoute | Maison | 140 m² | 150 000 € | 1 071 |
| 18/04/2025 | 11 Rue De La Roseraie 79340 Ménigoute | Maison | 71 m² | 70 000 € | 986 |
| 08/11/2024 | 12 Pl De La Mairie 79340 Ménigoute | Maison | 140 m² | 129 000 € | 921 |
| 31/10/2024 | 6 Rue De L Ardille 79340 Ménigoute | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 25/10/2024 | 22 Rue Gaston Metois 79340 Ménigoute | Maison | 63 m² | 55 401 € | 879 |
| 09/09/2024 | 1 Rue De La Croix Brousseau 79340 Ménigoute | Maison | 65 m² | 52 500 € | 808 |
| 12/08/2024 | 10 Rue De Parthenay 79340 Ménigoute | Maison | 118 m² | 24 000 € | 203 |
| 27/02/2024 | 8 Rue Saint Marc 79340 Ménigoute | Maison | 98 m² | 60 000 € | 612 |
| 18/12/2023 | 18 Rue Gaston Metois 79340 Ménigoute | Maison | 83 m² | 20 000 € | 241 |