18 Rue de la Roche 79390 Thénezay
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2679E0748488G
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1900
Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 213 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 847 €/m² à Thénezay (39 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen70 301 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation56 269 – 66 055 €
Soit737 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 67 Rue Du General De Gaulle 79390 Thénezay | Maison | 96 m² | 85 000 € | 885 |
| 05/11/2025 | 6 Lot Du Champs Des Ormeaux 79390 Thénezay | Maison | 91 m² | 92 000 € | 1 011 |
| 18/09/2025 | 13 Bd Des Acacias 79390 Thénezay | Maison | 123 m² | 75 000 € | 610 |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Greuzard 79390 Thénezay | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 |
| 03/04/2025 | 8 Rue De La Roche 79390 Thénezay | Maison | 120 m² | 21 000 € | 175 |
| 02/10/2024 | 33 Rue De La Roche 79390 Thénezay | Maison | 56 m² | 75 500 € | 1 348 |
| 09/09/2024 | 10 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 202 m² | 147 000 € | 728 |
| 22/05/2024 | 35 Rue De La Roche 79390 Thénezay | Maison | 36 m² | 75 000 € | 2 083 |
| 15/02/2024 | 22 Pl De L Hotel De Ville 79390 Thénezay | Maison | 87 m² | 136 500 € | 1 569 |
| 23/01/2024 | 12 Rue De La Croix Chauvin 79390 Thénezay | Maison | 87 m² | 35 000 € | 402 |
| 19/12/2023 | 69 Rue Du General De Gaulle 79390 Thénezay | Maison | 105 m² | 120 000 € | 1 143 |