85 Rue Frédéric Chopin 79100 Thouars
Maison · étage 0 · DPE établi le 31/03/2026 (il y a 189 j) · n° 2679E0906758O
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 834 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen97 903 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation78 362 – 91 990 €
Soit1 256 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Rue Ernest Perochon 79100 Thouars | Maison | 64 m² | 55 000 € | 859 |
| 16/12/2025 | 7 Rue Claude Bernard 79100 Thouars | Maison | 72 m² | 129 000 € | 1 792 |
| 12/12/2025 | 25 Rue Rene Sore 79100 Thouars | Maison | 64 m² | 120 000 € | 1 875 |
| 26/11/2025 | 14 Rue La Fontaine 79100 Thouars | Maison | 84 m² | 95 000 € | 1 131 |
| 18/11/2025 | 20 Rue Rene Sore 79100 Thouars | Maison | 78 m² | 77 000 € | 987 |
| 17/09/2025 | 19 Rue Rene Sore 79100 Thouars | Appartement | 36 m² | 256 685 € | 7 130 |
| 17/09/2025 | 19 Rue Rene Sore 79100 Thouars | Appartement | 89 m² | 256 685 € | 2 884 |
| 17/09/2025 | 19 Rue Rene Sore 79100 Thouars | Appartement | 30 m² | 256 685 € | 8 556 |
| 12/09/2025 | 23 Rue Marcelin Berthelot 79100 Thouars | Maison | 66 m² | 119 000 € | 1 803 |
| 27/08/2025 | 14 Rue Gericault 79100 Thouars | Maison | 101 m² | 140 000 € | 1 386 |
| 06/08/2025 | 9 Rue Mozart 79100 Thouars | Maison | 84 m² | 130 000 € | 1 548 |
| 22/07/2025 | 82 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | Maison | 94 m² | 51 650 € | 549 |
| 22/04/2025 | 20 Bd De Verdun 79100 Thouars | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 |
| 22/04/2025 | 5 Rue Blanqui 79100 Thouars | Maison | 73 m² | 93 450 € | 1 280 |
| 22/04/2025 | 12 Rue Descartes 79100 Thouars | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 |