Signal Vente

21 Rue du Four à Ban 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2679E0929702A

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface77 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 840 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 932 – 154 877 €
Soit1 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison126 m²160 000 €1 270
30/12/2025116 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison70 m²160 000 €2 286
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025121 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison90 m²150 000 €1 667
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
02/04/202579 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison197 m²235 000 €1 193
13/11/2024124 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison189 m²361 000 €1 910
30/08/2024254 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisMaison115 m²190 000 €1 652
22/07/2024265 Rue Du Bourneuf 79410 Saint-GelaisAppartement55 m²88 500 €1 609