Signal Vente

395 Rue des Herpens 79410 Saint-Gelais

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/04/2026 (il y a 179 j) · n° 2679E0996049V

G énergie   C GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface190 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 682 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/06/2026maison0156 m²EC31151
15/04/2026maison0190 m²GC43055
15/04/2026maison0190 m²GC43055

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 920 €/m² à Saint-Gelais (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 608 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation275 060 – 322 897 €
Soit1 574 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025220 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison138 m²285 000 €2 065
17/12/2025379 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison127 m²217 000 €1 709
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement27 m²296 065 €10 965
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement32 m²296 065 €9 252
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement45 m²296 065 €6 579
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisAppartement35 m²296 065 €8 459
30/06/2025244 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison119 m²296 065 €2 488
27/06/2025575 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison194 m²408 000 €2 103
27/06/2025121 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison90 m²150 000 €1 667
28/04/2025560 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison89 m²181 000 €2 034
25/04/202585 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison115 m²280 500 €2 439
17/02/2025493 Rue Des Herpens 79410 Saint-GelaisMaison98 m²133 000 €1 357
13/11/2024124 Rue Du Pre Madame 79410 Saint-GelaisMaison189 m²361 000 €1 910
22/05/202460 Rue De La Cueille St Jacques 79410 Saint-GelaisMaison146 m²290 000 €1 986
21/02/202492 Rue Francois Rouget 79410 Saint-GelaisMaison111 m²285 000 €2 568