26bis Avenue Emile Zola 79100 Thouars
Maison · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 169 j) · n° 2679E1090616A
G énergie G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface63 m²
Construction1949
Consommation356 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 349 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 444 €/m² à Thouars (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 116 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation68 738 – 80 693 €
Soit1 184 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson 79100 Thouars | Maison | 140 m² | 152 000 € | 1 086 |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare 79100 Thouars | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 |
| 26/11/2025 | 1 Rue Louis Barthou 79100 Thouars | Maison | 81 m² | 100 000 € | 1 235 |
| 03/11/2025 | 57 Rue Henri Barthelemy 79100 Thouars | Maison | 85 m² | 98 750 € | 1 162 |
| 29/10/2025 | 13 Av Emile Zola 79100 Thouars | Maison | 53 m² | 60 000 € | 1 132 |
| 21/10/2025 | 75 Bd Thiers 79100 Thouars | Maison | 74 m² | 69 560 € | 940 |
| 07/10/2025 | 13 Rue Charles Diot 79100 Thouars | Maison | 68 m² | 134 560 € | 1 979 |
| 23/07/2025 | 2 Imp Du Grelet 79100 Thouars | Maison | 82 m² | 115 000 € | 1 402 |
| 15/07/2025 | 16 Rue Edmond Rostand 79100 Thouars | Maison | 70 m² | 125 000 € | 1 786 |
| 30/06/2025 | 8 Imp De La Cite Roux 79100 Thouars | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 10/06/2025 | 31 Av Emile Zola 79100 Thouars | Appartement | 73 m² | 75 000 € | 1 027 |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse 79100 Thouars | Appartement | 68 m² | 129 500 € | 1 904 |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse 79100 Thouars | Appartement | 60 m² | 129 500 € | 2 158 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert 79100 Thouars | Maison | 61 m² | 160 000 € | 2 623 |
| 26/03/2025 | 7 Rue Paul Bert 79100 Thouars | Maison | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |